ワンちゃんと一緒にアパートに住もうと思うと、未だにハードルが高いですよね。
賃貸不動産業に10年以上、勤務していた犬好きの私がワンちゃんと一緒に快適に住めるお部屋のポイントをお伝えしたいと思います。
Contents
元不動産勤務の私が教える！ペット可賃貸アパートの部屋探し
あなたは、今現在ワンちゃんと住んでる方ですか？
それとも、これからワンちゃんと新しい生活をスタートしようと思ってる方ですか？
どうして、ワンちゃんと住みたいですか？
この記事を読むとペットと住みたい人に自分の希望のアパートの探し方がわかります。
アパート探しはペットがいなくても、なかなか見つからないもの・・
どうして、先程のような質問をしたのかというと、ペットがいなくても物件探しは時間と労力を使うこともあるからです。
もし、ペットがいなくても住みたい場所にアパートが無い。
場所が良くても家賃が高い・・アパートが好みではない・・等。
じゃあ、どうやって探すのが効率が良いか・・という事になりますよね。
ペットと住みたい理由はなんでしょうか？
えっ？それは犬が好きだからに決まってるでしょ！
もう、犬と一緒に生活してるから・・と理由はあると思います。
先程もお伝えしたように、ペットがいなくても希望にあった物件探しは、すぐには見つからないものなんです。
ですので、どうしても優先順位が必要になってしまいます。
もし、現在もワンちゃんとアパートに住んでるから住み替えの為に探してる人なら、ある程度アパート探しも、お分かりだと思います。
でも、初めてワンちゃんと住みたい・・現在は実家で愛犬と住んでるけど独立するので初めて賃貸アパートで住みたいと思ってる人は物件はすぐには見つからないかも・・と意識するだけで違うんです。
希望の部屋探しにはコツがあった！
あの物件が良かったと思っても空室でなければ住めません。
それなので、ペットがいる、いないに限らず効率的に探すには自分が譲れない優先順位がどうしても必要です。
優先順位の付け方
優先順位はどうやって、つけてますか？
それは・・・一番、譲れない条件をみつける事が大事なんですよね。
もちろん、ペットを飼う人はペットと住めるアパートが第一優先なんですが、お客様と話していて実はペットがいることを最後に聞く場合もあるんです。
そうなると、家賃の面や環境等が良くても探し直しになる事になるんです。
そういう方は、ペットをこれから飼おうとしているけど優先順位が決まってないので気に入った物件があったら・・という気持ちだけで探してるかもしれません。
でもそれではが効率的ではありません。
優先順位を探すテンプレート
あなたの、譲れない事はなんでしょうか？
よくお客様が言う希望の多い事柄は次の通りです。
- トイレとお風呂が別
- カウンターキッチン
- 子供がいる場合の学校区
- 駅から徒歩１５分以内
- 家賃は○円まで
- ペット可能物件
- ２階以上や南向き
- エレベーターがあること
- オートロックがあること
- 駐車場２台
上記の10の条件は特に多いので、ご自分はどこが一番譲れない条件なのかを一度書き出すと良いと思います。
そして、この記事はペットを飼いたい人に向けてのアパート探しなので、例えばこの質問を自分にしてみて優先順位を賃貸不動産の窓口や、ネットで探す時に参考にして要領よく探して頂けたらと思います。
現在ペットを飼ってる方で賃貸に住んでいる方は、今までに探した経験があるので、ある程度物件探しのイメージがあり、初めての方より探しやすいかもしれません。
でも、賃貸は大体2年〜5年くらいで住み替える方も多いので昔に探した時とは状況は違います。
ただ、ペット可能の物件は昔に比べると増えており新築からペット可能の物件もあるので探しやすくなったと言えますがペットの数や種類に条件もあるので、まだまだ探しやすくなったとは言えないかもしれません。
ご実家でペットを飼ってて、独立するのに賃貸を探す方は「お部屋探し」の経験が初めての方もいるのでアパートを決めるのに迷うこと等が沢山あるかと思います。
それでも、ご自分のペットと住みたいのであれば、それを優先順位の一番にしなければいけません。
ご実家にいらっしゃった方で、どうしても見つからない場合等に、ご実家の近くに賃貸を借りたりしてペットは親御さんと今まで通りで離れ離れの方もいらっしゃいます。
これから、ペットを飼いたいからペット可能な物件に引越しをしたいとおっしゃる方もいます。
その場合、ご自分の住みたい地域はどれくらい今のところから離れても良いか。
家賃はいくらまで幅をもたせても大丈夫か？
現在、住んでるアパートの条件とかけ離れたくはないと思いますので一番、自分にとって譲れない条件を把握しておく事が大切です。
お子さんがいらっしゃる人のペット可能のアパート探しは地域が限定される為、なかなか条件が満たさる事が少ないかもしれません。
住みたい地域にあったとしても、お子さんが大きなることも想定すると部屋の数が必要になったりする事も視野に入れて間取りの条件も考えた方が良いでしょう。
結婚をするので今まで違う場所に住んでた2人が同じアパートにすむ事になった場合とかも多いです。
どちらかが、ご実家でペットを飼っていて新居にも連れて行きたい。
独身の時は単身のペット可能な物件に住んでたけど2人になるからファミリータイプのペット可能物件に引越しをする・・等です。
どうしても、2人のお仕事先が離れていたり、どちらかの実家の近くに住みたい等の条件があると部屋探しは誰の条件を優先するかを決めておく必要があります。
部屋探しの途中でお互いの意見が相違してしまい探すのが大変になってしまいます。
転勤や転職等、場所がある程度決まってる場合は地域は決まりますがペット可能の物件があるかが問題になる事もあります。
異動などで家賃が会社負担がある場合など、どれくらいの費用が出るか把握して
もし、負担分で物件がない場合は自己負担ができるのかも確認すると良いでしょう。
家賃の相場はよく言われるのは月収（手取り）の３割と言われます。
手取りが20万円なら200000×0.3=6万円となります。
でも、実際はペット可能物件は沢山有りませんし家賃重視にすると築年数をどうしても落とさなければなりません。
希望の家賃金額は決めておくのは大切ですが、地域や物件の築年数によって家賃の幅をもたせておく事も視野にいれて置くことも必要かと思います。
何人で住むか・・によって間取りは第一に考えると思いますが意外と設備も毎日の事なので実際に、ご自分が毎日の生活をどのような習慣をしているかを考える事も必要です。
インターネットは必須の時代なので物件によっては最初から導入されている所もあります。ご自分で好きなプロバイダーと契約し引き込む事もできると思います。
しかし、ペット可能物件は以前は古くなった物件だからオーナーさんがペット可能にしている場合も有るためインターネット環境が整ってなかったり契約したいプロバイダーを導入できない場合も出る可能性もあります。
カウンターキッチンが良い、トイレとお風呂は別がいい、収納は広めが欲しい、LDKが広い間取りが良い等です。
建物の設備としてはマンションタイプならエレベーターがないと大変な場合も有るでしょう。
駐車場２台必要だったり、バイクを置く等、特別な条件がある場合も確認が必要です。
まとめ
どうでしょうか？質問は５項目ありましたが、すぐに答えられるのであれば希望の賃貸の条件を探しやすくなると思います。
優先順位を明確にしてインターネット検索を一度、ご自分でしてみて下さい。
不動産賃貸業者は部屋情報がわかり次第、インターネット発信をしています。
そうする事で、探している希望の物件がどんな感じなのか、おおよその見当が付きます。
インターネットに載せる情報が不明確で空き予定だけど載せれない場合等があります。
探す条件が明確になったら賃貸不動産業者へ足を運んで詳しい情報や気になる物件があれば案内をしてもらうましょう！
あなたにとって希望のアパートが見つかると思います。
